Гл.3. История разрушений, нарушений и участия в этом Администрации
ч.1. О нарушениях Администрации при застройке внутри квартала и
о невыполнении Администрацией своих обязательств
Внутри квартала исторического наследия города, по периметру построены здания,
примыкающие друг к другу, одно из которых построено в охранной зоне дома- памятника
регионального значения. Расстояние между зданием и фасадом дома около 13 метров,
а между зданием и жилой пристройкой, жёстко связанной со стеной дома, около 3 метров.
Расстояния же между фундаментами значительно меньше. Шпунтового ряда нет.
Всё, что здесь изложено, основано только на реальных фактах и доказательствах неправо-
мерных действий Администрации при строительстве внутри квартала исторического наследия
города за весь период с момента Постановления Администрации от 21.05.2003г. по настоящее
время. Этот период начался с нарушения собственного Постановления и завершился невыполне-
нием собственных обязательств по сносу аварийной пристройки, включённой в Реестр объектов,
подлежащих сносу под №73 по состоянию на 2018 год. Причём, этот период можно разделить
на две части: до и после решения Арбитражного суда. Первая часть включает в себя допуск
Застройщика без утверждённого Генплана и положительной экспертизы ПСД к демонтажу
подземного оборудования фабрики вблизи строения К1, снос строения и строительство здания
в охранной зоне дома, а вторая часть - с момента решения Арбитражного суда и подготовки
документов для оправдания нарушений, выявленных Минстроем РО и Минкультуры РО в 2012г.
Необходимо перечислить нарушения в первой части - с 2003г. по 2013 год включительно:
1. Администрация не выполнила собственное Постановление от 21.05.2003г.
2. Администрация не обеспечила публичные слушания застройки внутри квартала.
3. Администрация не приняла меры по недопущению начала строительства, в том числе и
проведение демонтажа оборудования фабрики в непосредственной близости от строения К1,
жёстко связанного со стеной дома-памятника, без Генплана, ПСД, экспертизы и т.д.
4. Администрация выдавала разрешение на каждый объект в отдельности без Генплана и
без ПСД на весь объём застройки, без согласования с Минкультуры и без положительного
заключения экспертизы проекта, без разрешения Госархстройнадзора.
5. Администрация выдала разрешение на реконструкцию строения К1 со строительством ТОЦ-3
в охранной зоне дома по градостроительному плану земельного участка от 24.06.2009г.,
который не содержал в себе требований о согласовании с Минкультуры.
6. Администрация выдала разрешение на реконструкцию строения К1, зная, что будет снос,
и на устройство котлована в охранной зоне дома без шпунтового ряда.
7. Администрация 16.07. 12г. направило письмо в Минкультуры с лживым утверждением,
что Застройщик принял меры по недопущению влияния строительства. Соответствующие, мол,
мероприятия отражены в проекте производства работ (устройство шпунтового ряда) .
Это противоречит акту Минкультуры от 15.06.12г.
8. Администрация не выполнила сразу предписание министра о приостановке строительства.
Только через год выдала 01.07.13г. распоряжение №2 об отмене разрешения на строительство.
Причём, со слов Застройщика об этом распоряжении стало известно 07.10.13г., поэтому
завершение строительства было якобы в период действия разрешения на строительство.
9. Определением таганрогского городского суда от 23.09.13г. запрещено Застройщику
выполнять строительные работы.
Нарушения ГрК РФ Администрацией, что очевидно, связаны с тем, чтобы дать возможность
Застройщику максимально расширить территорию застройки, строя здание в охранной зоне дома.
Для этого: не согласовывали строительство с Минкультуры и для этого была придумана якобы
реконструкция со сносом строения К1.
С того момента, как строение К1 оказалось на краю котлована, началась подвижка всего
фундамента пристроенного здания и пошёл процесс отрыва подъезда от стены дома,
появились трещины на смежной стене пристройки А1 и подъезда. При сносе надземной части
строения К1 этот процесс ускорился так, что Постановлением Администрации от 15.11.11г.
пристройка А1 признана аварийной и подлежащей сносу. Таким образом, ещё до получения
разрешения на реконструкцию и строительство Застройщик:
1) без мероприятий по сохранению осуществил этап строительства по подготовке площадки
под строительство перед строением К1;
2) осуществил снос надземной части строения К1, которое якобы подлежало реконструкции;
3) не согласовал с Минкультуры и не включил в проект строительства мероприятия
по сохранению дома-памятника и жёстко связанных с ним строений А1 и К1.
С 2012г., после устройства котлована, процесс отрыва пристройки от подъезда стал ещё
более ощутимым с появлением новых трещин и с расширением старых. В октябре 2012г.
Застройщик установил на трещинах тринадцать цементных маяков, из которых на стене дома
разорвано восемь из десяти, на дворовом фасаде подъезда из трёх разорван один 01.06.2016г.
после продолжительного ливня. В феврале 2016г. разрушилась кирпичная кладка в верхней части
соединения дворового фасада подъезда со стеной дома, произошло смещение кровли и талая
вода хлынула в подъезд, обрушая толстый слой штукатурки с потолка.
Перечисленные нарушения и разрушения стали возможными только в результате
неправомочных действий Администрации, которая позволила Застройщику строить и
реконструировать в охранной зоне дома и внутри квартала исторического наследия без
получения положительной экспертизы на весь объём строительства и без получения
в инспекции Госархстройнадзора разрешения на выполнение СМР.
Особо следует отметить, что Администрация не выполнила указание Министра в 2012г.
о приостановке строительства и только 01.07.13г. отменила разрешение на строительство,
о котором Застройщик узнал 07.10.13г., как указано в Решении Арбитражного суда. Для чего это
сделала Администрация?- чтобы Застройщик успел завершить строительство, а потом можно
было бы разыграть уже привычную схему по узаконению завершённого строительства других
зданий, вводя судью в заблуждение, скрывая факты, добиваясь ложных формулировок .
Прикрываясь Решением Арбитражного суда, Администрация считает свои действия
легитимными и что застройка выполнена в соответствии с ГрК РФ, и что, несмотря на ранее
данные обещания, имеет право не проектировать и не выполнять снос пристройки А1, и не
восстанавливать подъезд. И, более того, Администрация возлагает это бремя на собственников
жилья - как говорится, с больной головы на здоровую.
В конце 2017 года наш дом включён в план капремонта на 2021 год. Капремонт будет
выполнен, но, по вине Администрации разрушенный подъезд не будет восстановлен, а
разрушенная пристройка А1 не будет снесена. Может ли в этом случае капремонт обеспечить
надёжную эксплуатацию дома-памятника регионального значения? – конечно, нет.
И так будет, пока Администрация прикрывается Решением Арбитражного суда, ссылаясь на то,
что все действия Администрации Арбитражным судом признаны легитимными. Но, это не так.
Подлость происходящего зависит от подлости его творящих, а масштаб зависит от
вовлеченности в этот процесс круга лиц и может быть в масштабе дома, квартала, города,
региона. В нашем случае этот процесс в региональном масштабе. Но, в преамбуле к решению
Арбитражного суда РО от 23.01.14г. судья понижает масштаб с регионального уровня до местного,
исключив из этого процесса не только региональный уровень, но и городской - таганрогский
городской суд, назвав их «другими административными органами», у которых «возможность
отмены разрешения на строительство только в том случае, если после его выдачи компетентным
органом будет установлено, что проектная документация не соответствовала требованиям
градостроительного плана земельного участка на момент обращения заявителя за его получением
и выдачи разрешения на строительство». В момент обращения за выдачей разрешения
действовал градостроительный план от 24.06.2009г., который не содержал в себе требований
о согласовании проекта с Минкультуры. По мнению судьи и с подачи заявителя и ответчика,
нарушения, выявленные Минстроем РО, Минкультуры РО и городским судом, как бы являются
незаконными и не могли быть препятствием для продолжения строительства, несмотря на то,
что министр Минстроя РО давал предписание о приостановке действия разрешения до
устранения выявленных нарушений. Почему Администрация, вопреки предписанию Министра,
отменила разрешение и почему предъявила требование Застройщику о согласовании
с Министерством культуры РО на уже построенное без шпунтового ряда здание в охранной зоне
дома-памятника регионального значения? Да и о каком согласовании могла идти речь? - ответ
очевидный: только на бумаге. Шпунтового ряда не было, несмотря на лживое утверждение
Администрации в письме от 16.07.12г.
Капитальный ремонт дома запланирован в минимальном объёме, усиление фундамента
не предусмотрено, на снос аварийной пристройки и восстановление подъезда нет ПСД, средства
на ПСД и проведение работ не выделены.
Администрация г. Таганрога не только самоустранилась от взятых на себя обязательств,
но, и, фактически, не принимает никакого участия в координации соответствующих служб,
министерств и ведомств по выявлению, включению в план и финансированию всех работ,
связанных с необходимостью восстановления надёжной эксплуатации дома, учитывая интересы
жителей. Более того, именно Администрация создала условия для проведения строительных
работ в охранной зоне дома в нарушение ГрК РФ и своего же Постановления от 2003 года.
ч.2. О разрушении фундамента дома и об отношении Администрации к этому
Давайте подведём промежуточный итог истории застройки внутри квартала
исторического наследия. Промежуточный - потому что до настоящего времени не
устранены последствия, причинённые дому и жителям при строительстве.
Вот уже май 2020 года - 21 числа будет 17 лет со дня Постановления Администрации
о строительстве объектов внутри квартала исторического наследия. На тот момент весь
участок земли был в муниципальной собственности, а здания и сооружения фабрики -
в собственности ООО «Коммерческий центр». Своим Постановлением Администрация
обязала Застройщика разработать ПСД на весь объём застройки, представить на
согласование в Комитет архитектуры и в органы контроля и надзора, к строительству приступить
после положительной экспертизы ПСД и получения в инспекции Госархстройнадзора разрешения
на выполнение СМР. Это Постановление не могло устроить Застройщика. Если согласовывать с
Минкультуры, то нельзя будет сносить строение К1, жёстко связанное со стеной дома-памятника,
а перед тем, как демонтировать подземное оборудование фабрики вблизи строения К1,
необходимо выполнить мероприятия по сохранению строения с устройством шпунтового ряда.
Но, главное, что невозможно будет расширить площадь застройки за счёт строительства здания в
охранной зоне дома-памятника, а, значит, возникает необходимость согласовывать и утверждать
Генплан и ПСД на весь объём строительства. Лишь только после этого у Администрации появится
законная возможность выдавать разрешения на строительство каждого объекта. Застройщик
решил действовать иначе: оформить участок земли в собственность и строить без оглядки на
министерства и надзорные органы, согласовывая только с «покладистой» Администрацией.
«Покладистой» в смысле того, что специалисты её готовы положить на всё своё достоинство -
и положили.
Пока шёл процесс переоформления земельных участков под застройку в собственность
Застройщика, Застройщик без согласования с Минкультуры РО, но, при полной поддержке
Администрации, приступил к демонтажу подземного оборудования фабрики. При этом по всей
территории демонтажа образовывался глубокий котлован. Зная, что строение К1 - это часть
здания, жёстко связанного со стеной дома-памятника, Застройщик в 2004 году демонтировал
оборудование вблизи строения К1 так, что строение несколько лет находилось перед
котлованом.
С 2004 года началась подвижка фундамента здания, пристроенного к дому-памятнику,
а по верхнему периметру соединения подъезда со стеной дома происходил отрыв подъезда
с образованием трещин, которые постепенно расширялись и углублялись. Одновременно
происходило разрушение подъезда и жилого строения А1 с образованием трещин на смежной
стене. С каждым годом техническое состояние ухудшалось, а процесс разрушения нарастал.
В 2009 году Застройщик отсёк строение К1 от пристроенного к дому здания и снёс
надземную часть строения.
В 2012 году Застройщик снёс фундамент строения К1 и устроил глубокий котлован впритык
к жилой пристройке А1 и в 10 метрах от фундамента дома, но без шпунтового ряда.
В 2013 году Застройщик построил здание в охранной зоне дома в 13 метрах от фундамента.
В первой главе нашей повести мы назвали три вышеуказанных разрушительных события -
«тремя морозовскими ударами». Но, специалисты Администрации так и не сумели поднять своё
достоинство. Более того, решение Арбитражного суда, которое состоялось по иску Застройщика
к Администрации, Администрация назвала «легитимацией» своих действий. Но это не так.
В производстве суда находилось дело по заявлению Застройщика к Администрации. Требования
заявителя удовлетворены. Решение вступило в законную силу. И всё - легитимации действий
Администрации в Решении нет. Да и как можно было узаконить действия Администрации,
которые привели к разрушениям и к нарушениям, установленным Минстроем и Минкультуры
в 2012 году? Подробней об этом смотрите в предыдущих частях этой повести. Но, такая позиция
Администрации позволила говорить о своей непричастности к разрушениям и о свободе от
обязательства снести разрушенную жилую пристройку А1. При этом заметим, что эта пристройка
была разрушена первыми двумя морозовскими ударами и признана аварийной 15.11.2011 года.
Все три удара привели к подвижке фундамента дома и к перечисленным выше разрушениям.
Капитальный ремонт дома запланирован на 2021 год, но при капитальном ремонте
усиление фундамента не предусмотрено.
Подвижка фундамента дома со стороны дворового фасада началась с момента,
когда строение К1 оказалось на краю котлована, и усилилась при строительстве здания
внутри охранной зоны дома. При этом на стене дворового фасада появились трещины.
В октябре 2012г. установлено 13 цементных маяков. Из них уже 9 разорвано.
Подвижка фундамента со стороны уличного фасада - результат попадания воды.
Трещины на стене уличного фасада и на углах арочного проезда во двор связаны с порывами
на квартальном водоводе, проходящем в нескольких метрах от фасада дома, а также связаны
с порывами на водоводе, проходящем под арочным въездом во двор дома-памятника.
Кроме того, трещины связаны с попаданием дождевой воды под фундамент дома из-за
отсутствия гидроизоляции после прокладки под аркой дома газопровода в 2001 году, а также -
после замены в 2012 году водовода от внутриквартальной сети до колонки во дворе.
В результате этого дождевая вода с крыши дома и со двора размывала грунт и попадала под
фундамент дома с обеих сторон арочного входа. Год понадобился Администрации для решения
вопроса в 2002 году и несколько месяцев - в 2012 году, чтобы асфальтировали участок.
Необходимо особо отметить, что в 2019 году, ориентировочно с марта месяца, из-за порыва
трубопровода на вводе в дом на противоположной стороне улице, была утечка воды, которую
устранили только 25 мая. Утечка воды была такой, что вода по существующей трассе по уклону,
не поднимаясь на поверхность, попадала непосредственно на фундамент дома-памятника.
Причём, объём воды был такой, что вначале образовался наклон перекрытия канализационного
колодца в 4-х метрах от дома, а затем - провал асфальтового покрытия на тротуаре перед этим
колодцем с вымыванием значительного объёма грунта от коллектора до фасада дома.
15 апреля, по заявке, служба «Водоканала» произвела очистку колодца, но утечку воды
не обнаружила. В образовавшийся провал вдоль бордюра дождевая вода длительное время
продолжала наполнять провал и размывать грунт внутри. Только в начале июня место провала
служба «Водоканала» зацементировала, подложив несколько кирпичей непосредственно на это
место. Но, внутри образовавшуюся пустоту не засыпали щебнем и песком.
Руководство городского НКО «Фонд капитального ремонта» сообщило, что, при проведении
капитального ремонта дома, не имеет возможности осуществить усиление фундамента.
В то же время без усиления фундамента невозможно обеспечить надёжную эксплуатацию дома
и безопасное проживание. По нашему обращению, в 2012году ООО «УК «ЖЭУ» пригласило
специалистов ООО «Центр-Строй» из г. Ростова-на-Дону, которые провели осмотр технического
состояния дома и сообщили, что категория технического состояния строительных конструкций
здания в целом относится к недопустимому. На различных участках квалифицируется от
ограниченно работоспособного до аварийного. Было предложено для стабилизации
неравномерности осадок фундамента провести закрепление грунтов основания фундаментов,
для чего выполнить изыскания и разработать ПСД.
Письмо ООО «Центр-Строй» было разослано в различные инстанции, в том числе и
в Администрацию города с обращением о принятии соответствующих мер по письму и
с подробным описанием воздействия на фундамент воды и безнадзорного строительства здания
в охранной зоне дома без согласования ПСД с Минкультуры и без шпунтового ряда.
Но, до сегодняшнего дня на обращения жителей Администрация повторяет, как мантру, что
Арбитражный суд легитимировал якобы её действия, давая понять, что нет никакой
ответственности Администрации за перечисленные выше нарушения и, значит, Администрация
не считает себя обязанной содействовать жителям в проведении капремонта в полном объёме.
И, более того, Администрация не будет сносить аварийную пристройку А1 и восстанавливать
подъезд, предлагая это сделать собственникам квартир за свой счёт.
Можно ли было это не допустить? конечно – если бы Администрация выполнила своё же
Постановление от 21.05.2003г. и действовала бы в соответствии с требованием ГрК РФ о
строительстве внутри квартала исторического наследия, как это и было описано в журнале
«АССА» в 2003 году представителями Администрации и Застройщика. Строительство необходимо
было начать после получения положительной экспертизы на весь объём строительства и после
получения в инспекции Госархстройнадзора разрешения на выполнение СМР, а не так, как
на садовых участках площадью до 700 кв.м.
ч.3. Неоконченная повесть, две беды, найди ты здесь шпунтовый ряд
Повесть «Строительство Европейского квартала» включает в себя: 3 главы, 12 частей и 17 лет.
Но, это - неоконченная повесть, потому что до настоящего времени не устранены последствия.
причинённые дому и жителям в ходе строительства. В каждой части повести есть повторения,
но, они не случайны. Повторение - не только мать учения, но и ещё есть несколько матерей - мать
понимания, мать убеждения, мать доказательства при наличии подтверждающих документов.
А, значит, мы должны, а, точнее, мы обязаны с вами обратиться к каждой такой-то матери, чтобы
понять, убедиться и доказать, что по вине и с согласия Администрации дому-памятнику 1850 года
причинён ущерб, а здание, пристроенное к дому-памятнику 80 лет назад, разрушено. Причём,
неразрывную часть здания - строение К1 отсекли от здания и снесли, а жилую часть этого здания -
пристройку А1, жёстко связанную подъездом со стеной дома-памятника, Администрация в конце
2011 года признала аварийной и подлежащей сносу, и приняла обязательство снести её.
На все факты, представленные в этой повести, есть обоснования - порядка двухсот документов:
писем, актов, протоколов, фото, эскизов и др. Как вы уже понимаете, бОльшая часть документов -
о деятельности Администрации по организации и проведению застройки внутри квартала
исторического наследия города, а также - о нарушениях и невыполнении обязательств.
Результат деятельности Администрации, как говорится, налицо: здание построено
в охранной зоне дома-памятника, жилая пристройка А1 разрушена, подъезд разрушен,
на дворовом фасаде дома разорваны почти все цементные маяки, установленные в конце октября
2012 года, аварийная пристройка не снесена, подъезд не восстановлен. На встречах жителей
с руководством Минстроя РО совместно и главным архитектором города неоднократно говорили
жителям:- Фарш невозможно прокрутить назад!- Фарш - невозможно, а устранить последствия
процесса прокручивания фарша от действий участников этого процесса не только возможно, но
и необходимо. Вот какие оценки Администрации и Застройщику дали руководители министерств
после установления нарушений и проверки разрешения на строительство 3-ей очереди торгового
центра (в охранной зоне дома-памятника) внутри квартала исторического наследия города:
В письме зам. министра Минкультуры РО от 22.06.12 года показано, что «искусственное
понижение уровня земли на значительной территории, существующее на протяжении
длительного времени без выполнения мероприятий по сохранению, несёт угрозу ухудшения
состояния существующих строений, в том числе и объектов культурного наследия.
На расстоянии до 15 метров от стены дворового фасада объекта культурного наследия
регионального значения вырыт котлован глубиной до 4м. Мероприятия по сохранению
объекта культурного наследия, расположенного в непосредственной близости от котлована –
не выполнены, шпунтового ряда нет. Стены внутридворового проезда и стена дворового
фасада дома-памятника имеют трещины деформационного характера, состояние
объекта культурного наследия неудовлетворительное».
В письме от 22.08. 12 года министр Минстроя РО указал, что разрешение на строительство
(реконструкцию) 3-й очереди торгового центра выдано Администрацией в нарушение ч.7 ст.51
ГрК Рф. без необходимого по основаниям п.4 ч.2 ст.49 ГрК РФ положительного заключения
экспертизы ПСД всего торгово-офисного центра общей площадью 2951,7 м2. И, более того,
направил предписание о приостановке действия разрешения до устранения выявленных
нарушений.
Такие оценки даны летом 2012 года, а в 2013 году здание построено в охранной зоне дома.
Но, с 2014 года эти же два министерства совместно с Администрацией города и с Застройщиком
на уже построенное здание оформляли документы о якобы согласовании строительства здания
с Минкультуры РО. Комментарии излишни.
По периметру застройки расположено несколько домов, в том числе и ещё один дом-памятник,
и дом фоновой исторической застройки, и другие. У жителей этих домов такие же претензии и
к Администрации, и к Застройщику, и к министерствам, и к надзорным органам и т.д.
Есть много обращений в различные инстанции - городские, областные. федеральные.
По традиции - ответы на обращения дают на основании показаний участников и соучастников
разрушительного процесса под названием «Строительство Европейского квартала». То есть,
виноваты жители, они, как собственники, должны за свой счёт снести пристройку, восстановить
подъезд и усилить фундамент дома.
Ну, что можно сказать: подлость происходящего зависит от подлости его творящих.
В августе 2013 года они построили торговый центр в 13 метрах от фундамента дома-памятника.
В 4-ой части первой главы подробно описаны три «морозовских удара» по дому-памятнику.
Первый удар: в 2004 году в результате демонтажа подземного оборудования кондитерской
фабрики строение К1 оказалось на несколько лет на краю котлована.
Второй удар: в 2009 году трёхуровневое здание было расчленено с отсечением надземной части
строения К1 от стены пристройки А1, которая была смежной для пристройки А1 и К1.
Третий удар: в 2012 году после получения разрешения на реконструкцию произведён снос
фундамента строения К1 и устроен котлован впритык к пристройке А1 и в 10м. от фундамента
дома-памятника без шпунтового ряда.
На фото от 15.06.2012 года котлован в 10 метрах от фундамента дома-памятника и впритык
к жилой пристройке А1, но без шпунтового ряда. Охранная зона дома по нормативу - 15 метров.
Шпунтовый ряд предназначен для отсечки грунта вновь возводимых зданий от старой постройки.
Но, по закону подлости, шпунтового ряда не было и нет. Но, Администрация через месяц после
проверки написала лживое письмо в Минкультуры, что шпунтовый ряд есть. И у министерства
не стало оснований для привлечения виновных к ответственности. Что ещё можно сказать?-
беда, когда в одном месте и столько чудаков, и все они чудят, что можно так сказать:
ДВЕ БЕДЫ с времён царизма. 01.03.12г:
Две беды с времён царизма ощущаем всё сильней.
Нам хоть строй, какие «измы», - не становимся умней.
Может, в нас такие гены или странная напасть, -
поднимаемся с колена, чтоб потом опять упасть?
Может, правда, мы из стали, твердь такая - не пробить?
Гвозди мог товарищ Сталин из людей производить.
В чём же этого природа, попытаемся понять,
власть ведь тоже из народа – на кого же нам пенять?
В басне трое воз тянули – лебедь, щука, с ними рак.
А у нас – три ветви власти. Кто же всё-таки дурак –
тот, в ком есть ума палата или – горе от ума,
тот, кто стал уже богатым, или у кого сума?
ДУРАКУ ЗАКОН НЕ ПИСАН – вот, в чём главная есть суть.
Прописных ему нет истин – у него всегда свой путь.
Вот ему закон, что дышло, и, как с гуся, лишь вода –
мол, хотел, чтоб лучше вышло, получилось как всегда.
Много их на белом свете, но в России больше всех.
Разве могут люди эти всю страну тянуть наверх?
И воруют все помногу, удивляется весь свет –
если строят где дорогу, то дороже в мире нет.
А какие к ним вопросы? Хоть ты эдак к ним, и так,
всё равно не будет спроса – он ЧИНОВНИК, ты дурак.
И, пока они во власти, то вовеки всех веков
будут те же две напасти, говорю без дураков.
Найди ты здесь шпунтовый ряд:
Найди ты здесь шпунтовый ряд – его же нет, но, говорят специалисты:- Есть! – и баста,
а, где-где-где – такой большой-большой секрет, который терпит лишь бумага их да паста.
Ну, если есть – тогда в порядке всё у них, всё по уму и в нарушениях невинны,
пусть восстанавливают жители – они все сами в этих разрушениях повинны.
Все знают: город Таганрог – времён Петра, и что красив он историческим лишь центром,
его воздвигли из Европы мастера, а наши строят в нём торговые лишь центры.
Застройка шла без экспертизы ПСД, без разрешения и Госархстройнадзора,
специалистов Минкультуры и т.д. – безрезультатны были наши с ними споры.
На фото виден перед домом котлован, до дома около одиннадцати метров,
и то, что есть шпунтовый ряд – сплошной обман всех с этим связанных и в этом деле «мэтров».
«Да сделан был шпунтовый ряд!» – нам говорят все за строительство ответственные лица,
но, сколько раз ни говори: «шпунтовый ряд» – он на бумаге только может появИться.
Смотри: забор, пристройка – рядом с ней обрыв, пристройка к дому жёстко связана подъездом,
и в месте связки всё значительней отрыв, но «мэтрам» говорить об этом бесполезно.
Прокуратуре связь и на-фиг не нужна – все наши доводы она не принимает:
мол, стройка ни при чём, мол, ваша в том вина, проблемы ваши, мол, а нам других хватает.
Пристройка к дому – аварийная семь лет, Администрация снести вдруг отказалась,
реконструировать не может, мол, подъезд, что, мол, разрушено, то делать вам досталось.
Дом этот – памятник истории и тем, кто разрешенье дал в охранной зоне строить;
кто строил, разрушая, вместе с тем Градостроительный весь Кодекс как бы троллил.
«Фарш невозможно прокрутить уже назад» - есть у строителей такая поговорка;
чтоб сделать фарш – не нужен им шпунтовый ряд, нужна им только лишь в охранной зоне стройка.
Без нарушений тут никак не обойтись, а экспертиза, как в известном месте – шило;
без экспертизы и надзора обошлись – Администрация так строить разрешила.
От них до стройки метров триста пятьдесят, и в высоту ещё пятнадцать – двадцать метров,
в их кабинеты маты жителей летят физкульпосланием внутри сидящим мэтрам.
Прошу строителей страны ответ свой дать: кто в этом виноват? – что делать? – кто разрулит? –
возможно верить ли, надеяться и ждать, что справедливость вдруг у нас восторжествует?
Скажу вам сразу, что тут Путин ни при чём, на местном уровне и областном тут связка –
восстановить наш дом должны они, причём, одно есть действенное средство – в СМИ огласка.
Как уже было сказано, повесть «Строительство Европейского квартала» - неоконченная повесть,
потому что до настоящего времени не устранены последствия. причинённые дому и жителям
в ходе строительства. А, значит, продолжение следует. На самом деле - это документально-
художественная повесть и де-факто, и де-юре, которую сокращённо можно было бы назвать:
ДО-ХУ-ПО-ФАК-Юр, главная задача которой показать историю застройки внутри квартала
исторического наследия города и в охранной зоне дома-памятника регионального значения,
как историю лжи и подлости, историю нарушений градостроительного Кодекса РФ и разрушений,
историю содействия и соучастия в нарушениях и разрушениях, историю подтасовки документов
и невыполнения собственных обязательств. И при всём при этом - история наглости и
предъявления претензий жителям с попыткой обязать собственников квартир за свой счёт
обеспечить разработку проектно-сметной документации и снос пристройки с восстановлением
подъезда и с усиление фундамента дома-памятника регионального значения.