ч.4. Три удара, два Министерства, один фундамент, ООО «Спец-Строй»
Для наглядности на фото 2012 года представлен вид со стороны котлована на аварийную
жилую пристройку А1, на стене которой сохранилась до сих пор краска и дверной проём из
пристройки А1 в строение К1. Напомним, что строение К1 - неделимая часть единого здания,
жёстко связанного со стеной дома-памятника подъездом. В 2004 году при демонтаже подземного
оборудования фабрики перед строением К1 образовался глубокий котлован. В 2009 году было
отсечение строения К1 от жилой пристройки А1и снесена надземная часть строения К1.
В 2012 году снесён фундамент этого строения и устроен котлован впритык к жилой пристройке А1
и в 10м. от фундамента дома без шпунтового ряда для предотвращения подвижки фундамента.
В трёх предложениях в концентрированной форме показана суть трёх целенаправленных
действий Застройщика по разрушению жилой пристройки А1, подъезда и стены дома, чтобы
построить здание в охранной зоне дома-памятника регионального значения.
Непрофессиональные, нарушающие градостроительный Кодекс РФ, действия Застройщика
можно назвать «разрушительными», а самого Застройщика - «разрушителем», ну, а главных
специалистов Администрации и министерств - «соучастниками». Но, в очень интеллигентном
варианте мы назвали Застройщика - «чудо-богатырём». Заметим только, что, если бы даже
один из соучастников был на страже соблюдения ГрК РФ и своих должностных обязанностей, -
богатырь бы «сдулся», а дом-памятник, находящийся под охраной государства, не пострадал.
В предыдущей части печальной повести временных лет истории строительства внутри
квартала исторического наследия города так называемого «Европейского квартала», как бы
палитрой красок, лёгкими движениями обозначены главные действующие лица. Но больше всего
красок использовано для описания трёх подвигов одного чудо-богатыря в осуществлении своей
недетской мечты, но вопреки здравому смыслу, градостроительному Кодексу РФ, постановлению
Администрации. Говорят же, что сила есть - ума не надо. А у этого «богатыря» и силушки много,
и ума палата. Только, если бы их использовать в мирных целях, то тогда бы ему цены не было.
Но, и сила «богатыря», и его ум работали, как в режиме военного времени, - всё для фронта,
всё для победы. А на войне, как на войне, - все средства хороши. Известно о семи сталинских
ударах, которые сломали хребет фашистским захватчикам, очистив русскую землю и водрузив
советский флаг над поверженным рейхстагом. Но, чудо-богатырю понадобилось всего три удара
(назовём их «морозовскими»), чтобы разрушить вышеперечисленное и построить здание
в охранной зоне. Но, его война ещё продолжалась несколько лет. А как вы думаете, сколько
нужно для того, чтобы, подключив все свои резервы силы, и ума, и соучастников, как бы
легитимизировать содеянное? Сложная задача. Что казалось невозможным - было по плечу этому
богатырю, но, не без помощи соучастников. Об этом мы с вами ещё узнаем в следующих частях
печальной повести временных лет, где в главной роли увидим этих соучастников.
А сейчас, давайте вернёмся с вами в 2003 год, когда ему пришла в голову блестящая мысль:
оформить земельный участок в собственность и шесть зданий комплекса застройки строить, как
на садовом участке, на каждом участке по одному зданию площадью до 700 кв.м. Но, главное,
никаких тебе надзорных органов, не нужен Генплан и ПСД на весь объём строительства, никаких
согласований с Минстроем и с Минкультуры. Всё просто, а, значит, гениально. Всё сам - строй,
надзирай, одних поощряй, других - пошли подальше. Вы уже знаете о том, что он прикупил себе
или переоформил у Администрации участок земли, на котором он сразу почувствовал свою
силушку и давай тут же решать проблемы то мечом-кладенцом, то убеждениями. Видимо, он
очень доходчиво способен убеждать, никто не может или не хочет отказывать - какой-никакой,
а - богатырь: не мечом, так оралом возьмёт, разрыхляя почву для продвижения своих идей.
Вот, в былые времена русская земля рождала богатырей - они были плоть от плоти и кровь
от крови своего народа, а земля напитывала такой силой, что, когда на русскую землю приходили
полчища врагов, то эти богатыри защищали народ и очищали свою землю от врагов. Сказания о
них передавались сквозь века и вдохновляли, и накапливались в наших генах от победе к победе.
Есть повесть о Дон-Кихоте, который воевал с ветряными мельницами, а этот чудо-богатырь вое-вал
с домом-памятником , а с чем ему воевать? - Администрация с самого начала была на его сто-роне,
в министерствах были свои люди, с жителями? - а зачем - на это есть Администрация, она же
недаром хлеб жуёт - пусть отрабатывает. И отработала. Вот, на стене ружьё висит в первом акте,
а во втором - стреляет. Об этом первым сообщил наш великий земляк А.П. Чехов. У него есть ещё
одна знаменитая фраза, что «в человеке должно быть всё прекрасно - и лицо, и одежда, и душа,
и мысли». Ну, первые два слова - это да, выглядят они прекрасно. А, вот, душа - потёмки, а мысли
видны и по словам их, и по делам. Это, как бы лирическое отступление на несколько минут,
позволило нам лучше понять ту атмосферу и тех, в этой атмосфере, кто создавал возможность
и кто осуществлял вышеперечисленные разрушения.
Но, теперь уже пора нам снова очутиться в 2012 году, когда был третий морозовский удар,
И в этот момент ружьё-то выстрелило, а казалось до этого: всё - соучастники делали вид, что им
нет никакого дела до какого-то строительства, в каком-то квартале исторического наследия,
в охранной зоне какого-то дома-памятника. Но, волна возмущения жителей домов по периметру
территории застройки докатилась до губернатора и, оказалось, что те, кто делали вид, что их не
касались и не волновали морозовские удары, вдруг проявили себя и они установили нарушения,
и постановили приостановить строительство до устранения выявленных нарушений. А как это уже
можно сделать, когда разрушительное воздействие на дом продолжается, шпунтового ряда нет
и делать уже бессмысленно? Остаётся только забетонировать откос котлована и засыпать его так,
чтобы строить здание вне охранной зоны дома, затем установит виновных, обязать возместить
ущерб, причинённый дому, и провести ремонтно-восстановительные работы. Как вы думаете
по какому сценарию процесс пошёл, как любил повторять известнейший перестройщик, который
сумел разрушить огромную страну? Правильно - процесс разрушения продолжался. Соучастники
не только продолжали делать вид, что они ни при чём, но и спустили свои же претензии на
«тормозах», принимая лживое утверждение, что шпунтовый ряд был сделан, хотя месяц назад
его не было согласно акту Минкультуры от 15.06.12г.
В конце прошлой части истории застройки говорится о том, что Застройщик дал обещание
установить цементные маяки в местах трещин на стене дворового фасада дома и подъезда.
Маяки были установлены в конце октября 2012 года. Большинство трещин в нескольких местах
имели характерные стрелы под углом и на одной высоте, указывающие на подвижку фундамен-та
дворового фасада. в 2012 году ООО «УК «ЖЭУ» по нашему обращению пригласило специалистов
из г. Ростова ООО «Центр-Строй», которые провели осмотр технического состояния дома и
сообщили, что категория технического состояния строительных конструкций здания в целом
относится к недопустимому, на различных участках квалифицируется от ограниченно
работоспособного до аварийного. Было предложено для стабилизации неравномерности осадок
фундамента провести закрепление грунтов основания фундаментов, для чего выполнить
изыскания и разработать ПСД.
Письмо ООО «Центр-Строй» в 2012 году было направлено в Администрацию города
с обращением о принятии соответствующих мер по письму и с подробным описанием
воздействия на дом в результате безнадзорного строительства торгово-офисного центра
в охранной зоне дома без согласования с Минкультуры и без шпунтового ряда, и т.д.
Такие же письма отправлены в различные инстанции и в последние годы, но, до сегодняшнего
дня вопрос усиления фундамента дома не решается. Более подробно ещё расскажем об этом.