Собственно говоря,вопрос актуальный. Сплошь и рядом на форумах наблюдаю:"-За что они дерут такие проценты?";"Зачем нам посредник,если мы можем выйти на арендодателя?" И правда,за что? Этот вопрос зачастую не находит ответа. И не зря. В этой статье я рассмотрю вариант с арендой жилой недвижимости обсуждая сторону преимущественно нанимателя. Давайте,для начала разберемся,кто же такой риэлтор? Вот это на самом деле главный момент. Дело в том,что сегодня,всвязи с не урегулированным законодательством касательно этой профессии,мы наблюдаем огромное количество псевдо-специалистов. Почему так,спросите вы? Тут несколько причин. Первая:по сей день не принят закон"о риэлторской деятельности",который здорово "расчистил бы" рынок четкими предписаниями по поводу обязанности и ответственности сторон.Так же стало бы меньше такой нечисти,как информационные агентства(известные мошенники,нового не сообщу),а значит есть поприще для желающих "легкой наживы"при отсутствии затрат. И они"размножаются",путем открытия собственных агентств,где соответственно сами ничего не зная-других профессии не научат. Тут по факту репутация не нужна и ответственности никто не несет. Вот это что называется"дерут"! Тут важно отделять спецов от...ну вы меня поняли. Люди! Ну кто вас заставляет нести туда свои деньги? Именно там с вас возьмут по полной,а отдачи будет ноль! За то после-полный форум рассмотренных раннее откликов и все впустую. А ведь можно было это предусмотреть. Отсюда формируется мнение,что все агенты мошенники. Теперь рассмотрим ситуацию с риэлтором опытным, работающем в проверенном агентстве недвижимости достаточно давно. Этот человек берет комиссию по факту вселения в квартиру и подписания соответствующего договора найма жилья. Его услуги от 50%до 100%(это уже личное дело каждого,все из за того же отсутствующего закона). Этот человек покажет вам подходящую квартиру-он уже проверил документы,квартиру рекламирует за свой счет,словом,несет финансовые затраты для того, чтобы вы,дорогой клиент,въехали в юридически чистую квартиру и жили в ней столько,сколько и планировали после согласования с наймодателем времени,что будет четко прописано в юридически-грамотном (а не из шаблона,взятого на просторах интернета) договоре. И этот риэлтор готов ответить на все ваши вопросы,а в случае необходимости решить возникшие казусы. Потому что он дорожит репутацией своей и своего агентства-несет полную ответственность за сопровождение.Тут я кратко перечислила перечень качественной услуги квалифицированного риэлтора. Повторюсь,я говорю о проверенном специалисте,знающем свое дело. Которому НЕ интересно просто сдать жилье и "срубить"по быстрой,а о человеке,который отдает отчет своим действиям перед обеими сторонами договора. Не готовы платить пусть и опытному специалисту? Есть "порядочный" выход. Если вы располагаете временем и необходимыми знаниями,тем самым готовы подобрать жилье на съем самостоятельно...Действительно,зачем? Просто подбирайте объект самостоятельно! Поверьте,та работа по поиску арендодателей,которой занимается квалифицированный агент,специализирующийся на аренде-это серьезный труд. И вы,понимая свою неготовность оплатить готовую услугу-сможете так же потрудится и найти вариант! Исключения составляют объекты,которые арендодатель сдает исключительно через агента. Так часто нанимают меня. Это либо рекомендация,либо постоянные клиенты. В этом случае наймодатель риэлтору доверяет поиск подходящих квартиросъемщиков. Этот вариант не обойдется без оплаты,да. Но и услуга,которую он окажет-ему ее доверили и поручили,а значит он оказывает исключительно качественно,а это стоит денег. Кстати,в этих случаях,при нехватке денежных средств-риэлторы зачастую идут на встречу. Опять же,если вы уверенны,что сможете снять жилье без сюрпризов в виде проблем(весь возможный список не огласить),дерзайте! Риск есть,но за то вы сэкономите на услугах). Подводя итог хочу сказать. Прежде чем оплатить услуги агента-поинтересуйтесь,кто он. Как давно работает,поищите о нем информацию. Как правило,специалист,которому можно доверять имеет отзывы и рекомендации-попросите их. Либо узнайте самостоятельно,город не большой. И прежде,чем негативно рассуждать о профессии "риэлтор" в целом-помните,все люди разные. Наводите справки,господа). Хотя зачастую,уже на этапе телефонного разговора можно выявить намерения и квалификацию специалиста. Я постаралась кратко ответить на актуальный вопрос. Всего хорошего и легкого решения жилищных проблем! Автор: Ксения Писковец