Ответ на возражения представителя по доверенности от администрации муниципального образования города М….ловска Ш…..ского района С…..кого края
После внимательного прочтения возражений представителя по доверенности от администрации муниципального образования города М….ловска Ш….ского района С….ского края К….ной А. П., где с 1 по 4 страницу перечисляются наши исковые требования, и последующего сравнения с текстом уточненного искового заявления от 19 апреля 2013 года нами выявлено более 30 случаев утраты части текста и ошибок, в том числе в номерах домов, адресах земельных участков, кадастровых номерах зданий. Мы не утверждаем, что это сделано намеренно, но расцениваем такое отношение к оформлению документа как жест неуважения к суду и более чем к ста десяти собственникам жилых помещений двух многоквартирных домов, чьи интересы мы представляем.
Оспаривая наши требования, представитель по доверенности от администрации А.П. К…ина ссылается на Устав муниципального образования города М…ловска и некие полномочия, предоставленные главе города А.Г. Л…ину соглашением с администрацией Ш….ского района и муниципальными правовыми актами, забывая, что город М…ловск Ш….ского района С…..кого края входит в границы Российской Федерации, поэтому администрация города М….ловска должна, в первую очередь, подчиняться законам Российской Федерации. Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", раздел «Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома»: Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (пункт 66). Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник (в нашем случае это администрация МО г. М….ловска в лице главы города А.Г. Л…ина) не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и. т. д. В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц (в нашем случае это ответчик - арендатор А…мов А.Я.) возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка».
На судебных заседаниях представителем истцов уже поднимался вопрос: «Кто из юристов, работающих в администрации МО г. М…ловска проводил правовую экспертизу документов, благодаря которым, по нашему мнению, были нарушены права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (пос. С…., г. М…ловск), предусмотренные вышеназванными законами Российской Федерации. Вразумительного ответа от представителя администрации по доверенности А.П. К…ной получено не было. Напрашивается логический вывод: «Если правовая экспертиза подписанных А.Г. Л…ным и предоставленных ответчиками документов была в своё время проведена А.П. К…ной, под её руководством или с её участием, то естественно предположить, что она может быть лично заинтересована ввести в заблуждение суд относительно обстоятельств рассматриваемого дела. Более того, зная публичную позицию исполняющей обязанности главы города М….ловска Н. И. П…вой по поводу перенасыщения города дешевым жильём, в очередной раз озвученную в статье «Стройку никто ещё не разрешал» (газета «М….ловские вести» от 17 января 2014 года) и её возмущение фактами паразитирования застройщиков на изношенных инженерных коммуникациях города, у истцов создалось впечатление, что представитель администрации по доверенности А.П. К…тина вместо того, чтобы признать очевидные нарушения Российского законодательства и способствовать восстановлению справедливости, настойчиво лоббирует интересы застройщика, претендующего на уплотняющую застройку между двумя старыми многоэтажными домами, в надежде за счет города сэкономить на инженерных коммуникациях. Это притом, что у нас и сейчас с досадной регулярностью из-за изношенности трансформаторной подстанции, обслуживающей дома № 8, 9, 10 (пос. С…), котельную и коттеджи отключается свет, а четвертые и пятые этажи днём нередко сидят без воды.
Вызывает недоумение ссылка представителя администрации по доверенности А.П. К…ной на «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года, в частности на пункт 8, который по её мнению обосновывает тезис о том, что собственникам жилых помещений «достаточно земельного участка по внешней границе стены многоквартирного дома». На самом деле, границы земельного участка должны определяться в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и с учетом, что на данном участке помимо самого дома могут находиться иные объекты, которые предназначены для обслуживания дома, в том числе элементы озеленения и благоустройства. В связи с этим, выделение в качестве придомовой территории земельного участка «по внешней границе стены многоквартирного дома» противоречит Федеральному Закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и Жилищному кодексу Российской Федерации.
По поводу пространных рассуждений представителя администрации по доверенности А.П. К…ной, опирающихся на «инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37 в редакции Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 года, № 199. Мы считаем, что являясь начальником отдела правового обеспечения администрации г. М….ловска представитель администрации по доверенности А.П. К…на должна знать, что в нашем случае регистрация права собственности носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер, так как с момента введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, в том числе дома № 10 (пос. С…, г. М…ловск) с кадастровым номером 26… и дома № 9 (пос. С.., г. М…ловск) с кадастровым номером 26… получили право на получение земельного участка под данными домами с элементами благоустройства и озеленения в собственность. Более того, в пункте 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения» недвусмысленно написано: «Местоположение границ земельных участков и их площадь, определяется с учетом фактического землепользования…». Фактически жители пятиэтажных домов № 10 и № 9 (пос. С…, г. М….ловск) пользовались придомовой территорией, начиная с 1983 года. Они своими силами благоустроили её ещё до того как село Ш…..вское стало городом М…..вском, высадив на участке между домами (шириной 44 метра) более пятидесяти деревьев.
По поводу договоров аренды. Из адресов, указанных в объявлении администрации МО г. М…..ловска о проведении аукциона (газета «М….ловские вести» от 19 февраля 2010 г.) не очевидно их местоположение, потому что в паспортах собственников жилых помещений значится регистрация по адресу г. М….ловск, пос. С…, дом. № 10 или дом № 9 (без указания улицы).
Обращаем внимание суда, что жалобы, как о том пишет представитель по доверенности, в связи с проведением аукциона не поступали не потому, что нам было всё равно. Мы просто не знали, где находятся эти участки. Всё было сделано так, чтобы досаждающие администрации жалобами на техническое состояние домов и бездействие ГУП ЖКХ Ш…..вского района собственники жилья не сообразили, что это их придомовую территорию сдают в аренду под строительство многоквартирных домов. Ксерокопии актов, жалоб и просьб жильцов за период с 1997 по 2011 год по поводу технического состояния дома № 10 (пос. С…), в т.ч. обращенных непосредственно А.Г. Л….ину, приведены в Приложении.
Ответчик А….мов А. Я. скорее вызывает сочувствие. Его, вероятно, ввели в заблуждение, будто все документы оформлены с соблюдением закона. Права и обязанности арендатора земельных участков по адресу ул. Г…..ская, 49 и ул. К……тивная, 21 перешли к нему на основании дополнительных соглашений о замене лиц в обязательстве к договорам аренды № 865 от 26.03.2010 года и № 866 от 26.03.2010 года. До этого, на основании договоров аренды земель № 865 от 26.03.2010 года и № 866 от 26.03.2010 года, заключенных с администрацией МО г. М……ловска в лице главы г. М……ловска А. Г. Л….нина, их арендаторами являлись А.Э. Б…ян и Р.В. Ш…ренко. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства в силу положений п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ осуществляется на аукционах. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства рассмотрены в ст. 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок проведения аукционов определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 808. По результатам торгов, на которые выставляется право на аренду земельного участка, составляется протокол, являющийся основанием для заключения договора аренды с победителем конкурса (аукциона).
Согласно представленным А….мовым А.Я. документам, договора аренды с Р.В. Ш….ренко и А.Э. Б…ян были заключены на основании постановлений администрации МО г. М…..ловска № 692 от 26.03.2010 года и № 693 от 26.03.2010 года, в которых констатировалось, что они являлись единственными участниками аукционов, проведенных согласно постановлениям администрации МО г. М….ловска № 431 от 16.02.2010 года и № 432 от 16.02.2010 года. В протоколах об итогах каждого из аукционов, проведенных 23 марта 2010 года, указано: «В связи с тем, что в аукционе участвует один участник, аукцион признается не состоявшимся». В случае признания аукциона не состоявшимся, по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона в праве заключить договор его аренды, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 22.03.2011 года к договору № 865 аренды земель населенных пунктов от 26.03.2010 года и дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 12.12.2011 к договору № 866 аренды земель населенных пунктов от 26.03.2010 года, в которых в результате перенайма происходит замена арендатора направлены на получение А….мовым А. Я. права на аренду двух земельных участков вне аукциона, что противоречит нормам земельного законодательства, поэтому в силу статьи 168 ГК РФ являются ничтожными. Отсюда вполне логично предположить, что дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 22.03.2011 года к договору № 865 аренды земель населенных пунктов от 26.03.2010 года и дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 12.12.2011 не порождают юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).
Следует отметить, что в договоре аренды земель населенных пунктов № 865 от 26.03.2010 года, заключенном между администрацией МО г. М….ловска в лице А.Г. Л..нина и А.Э. Б…ян и в договоре аренды земель населенных пунктов № 866 от 23.03.2010 года, заключенном между администрацией МО г. М….ловска в лице Л…нина А.Г и Ш….ренко Р.В. искусно завуалирован факт признания аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков под строительство не состоявшимся, а также передача единственным участникам несостоявшихся аукционов земельных участков в аренду по начальной цене аукционов. Это сделано путем ссылки на номера и формулировки постановлений администрации: «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу ул. Г…..ская, 49» и «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу ул. К….тивная, 21», в то время как ограничения, логично вытекающие из факта передачи участка единственному участнику признанного несостоявшимся аукциона, в договорах аренды земель населенных пунктов № 865 от 23.03.2010 года и № 866 от 23.03.2010 года не отражены. В результате использования главой города М….ловска А.Г. Л…ниным такой схемы оформления документов и последующей регистрации арендаторами своих прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, после процедуры перенайма для застройщиков открывается свободный доступ к аренде земельных участков под строительство вне аукциона.
Действия администрации МО г. М….ловска, предшествующие распоряжению земельным участком, очевидны из имеющихся в деле документов. В градостроительных заключениях № 44 и № 45 от 09 ноября 2009 года, подготовленных инженером МУП «УАС г. М….ловска» Б….ной С.В., подписанных гл. архитектором г. М…..ловска Н.Н. М….льной и утвержденных главою г. М….ловска А.Г. Л…ниным не содержатся сведения о свойствах грунтов, высоте стояния грунтовых вод, нет указания на то, что участки, по которым главный архитектор Н.Н. М….льная дала градостроительные заключения, с двух сторон ограничены двумя многоквартирными пятиэтажными панельными домами, находящимися друг от друга на расстоянии 44 метров, подвальные помещения которых более 25 лет были затоплены канализационными и грунтовыми водами, что не могло не сказаться на состоянии их фундаментов, в результате на панелях стен и межэтажных перекрытиях домов невооруженным глазом можно видеть многочисленные трещины. Судя по строительным схемам, прилагающимся к актам выбора земельных участков и заверенным подписью главного архитектора г. М…..ловска Н.Н. М….льной, расстояние между домами № 10, № 9 (пос. С…., г. М….ловск) и запланированными объектами строительства (ул. К…..тивная, 21 и Г…..нская, 49) составляет 10 метров. Документов по согласованию такого близкого размещения жилых многоквартирных домов друг к другу в связи с техническим состоянием уже имеющихся пятиэтажных домов (1983 и 1984 года постройки), ответчиком не предоставлено.
На основании вышеизложенного, не исключаем, что игнорирование очевидных фактов при оформлении документов, связанных со строительством многоквартирных домов, главным архитектором г. М…..ловска Н.Н. М…..льной, подписавшей два акта выбора земельного участка и два градостроительных заключения по ним, а также главой г. М……ловска А.Г. Л….ным, подписавшим в составе комиссии и утвердившим эти документы подпадает под статью 41, пункт 3 Конституции Российской Федерации: «Сокрытие должностными лицами фактов и обстоятельств, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, влечет за собой ответственность в соответствии с федеральным законом».
После письменного обращения 23.10.2012 года в прокуратуру Ш…..ского района по факту трещин на стенах многоквартирных домов № 10, № 9 (пос. С…, г. М….ловск) и беспокойства жильцов за свою жизнь в связи с началом проведения арендатором А.Я. А…..мовым работ по разбивке участка под строительство в непосредственной близости от фундаментов многоквартирных домов, 24 декабря 2012 года была проведена внеплановая выездная проверка государственной жилищной инспекции в отношении администрации города М….ловска. Зафиксированы трещины на наружных стеновых панелях и межпанельных швах. Государственным инспектором установлено, что в многоквартирных домах № 9 и 10 система отвода грунтовых вод отсутствует, так как отсутствует квартальная система отвода грунтовых вод от многоквартирных домов в пос. С… в г. М…ловске. По результатам указанной проверки управлением С….ского края – государственной жилищной инспекцией выданы предписания администрации города М…ловска Ш…..вского района С…..ского края о привлечении специализированной (проектной) организации для проведения технического обследования грунтов и изготовления проектно-сметной документации по отводу грунтовых вод из указанного района согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (из письма №. 0113/3180 от 26.12.2012, за подписью Начальника управления, главного государственного жилищного инспектора С….ского края С.Н. Л….ского). Прошёл год, предписание государственной жилищной инспекцией администрация города М…..ловска проигнорировала и продолжает лоббировать интересы застройщика.
Выводы судебной строительно-технической экспертизы, на которую ссылается представитель администрации по доверенности А.П. К….на на самом деле не столь однозначны, как она пишет о них в своих возражениях. По мнению истцов, выводы эксперта находятся в противоречии с действительными обстоятельствами дела и объектами, представленными для исследования. Так, экспертом констатируются, но в выводах не учтены следующие факты:
1) Наличие в несущих конструкциях многоквартирных домов многочисленных трещин, а именно в цоколе, стенах, перекрытиях и местах примыкания лестничных маршей к стенам лестничных клеток.
2) То, что трещины свидетельствуют о деформациях, произошедших в конструкциях домов.
Давая заключение, эксперт не принял во внимание:
1) возраст жилых пятиэтажных панельных домов № 9 и № 10 - 30 лет;
2) ненормативные условия эксплуатации домов ГУП СК «ЖКХ Ш…..ского района», а именно длительное подтопление (более 25 лет) подвальных помещений канализационными и грунтовыми водами и протечки кровли, которые зафиксированы им на фотографии № 5, приложенной к заключению. Необходимо отметить, что эксперт С….луп А.В. не в первый раз проводит экспертизу дома №9. Так, 05.01.2004 года при определении Ш…….ского районного суда С…..ского края (судья Б…..рев А.Н.) была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по гражданскому делу № 2-178/03 по иску К……вой М.И. к ЖКХ г. М…..ловска о возмещении ущерба. В экспертизе, проведенной в 2004 году С…….луп А.В. зафиксировал износ перекрытий кровли 35%, протечки на плитах и в местах опирания, отметив что это свидетельствует об их неоднократном замокании.
3) Имеющееся в материалах предоставленного ему дела предписание государственной жилищной инспекции в отношении Администрации города М…..ловска Ш..…ского района С…..ского края о привлечении специализированной (проектной) организации для проведения технического обследования грунтов и изготовления проектно-сметной документации по отводу грунтовых вод между домами № 9 и № 10 (письмо №. 0113/3180 от 26.12.2012, за подписью Начальника управления, главного государственного жилищного инспектора С…..ского края С.Н. Л……ского).
Более того, пункт 2 выводов заключения судебной строительно-технической экспертизы сформулирован экспертом С…..луп А.В. с нарушением пунктов 1 и 3 статьи 85 ГПК РФ, статей 16 и 17 ФЗ - № 73 от 31.05.01. «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», что не позволяет воспринимать его как квалифицированное заключение по вопросу о наличии или отсутствии угрозы безопасности граждан в связи с планируемым строительством, а предположение эксперта, что безопасность при нормативной эксплуатации жилых домов обеспечена вообще абсурдно. О какой нормативной эксплуатации может идти речь, если панельным пятиэтажным домам уже по тридцать лет, две трети из этого срока подвальные помещения были затоплены канализационными и грунтовыми водами, а кровля серьезно пострадала от градобоя 2008 года. Администрация г. М…..ловска была в курсе плачевного состояния домов, так жильцы неоднократно обращались с жалобами в различные инстанции (приложение) и в Ш……ский районный суд, например, по поводу бездействия ГУП «ЖКХ» Ш…..ского района и Ш……ского филиала Водоканал ( 12 октября 2004 года, судья Б……цева И.А.).
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, просим суд:
1) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л….нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при распоряжении муниципальными землями в той части, в которой должен был быть сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом №10 (пос. С…, г. М…..ловск, кадастровый номер здания 26…), путем присвоения этому участку адресов: ул. К……тивная, 21 и ул. Г…….ская, 49 и проведения по ним кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в муниципальной собственности, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирного дома № 10 (г. М….ловск, пос. С…, кадастровый номер здания 26….) не связанные с лишением владения.
2) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при распоряжении муниципальными землями в той части, в которой должен был быть сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом № 9 (пос. С…, г. М….ловск, кадастровый номер здания 26…..), путем присвоения этому участку адресов: ул. К…….тивная, 21 и ул. Г…….ская, 49 и проведения по ним кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в муниципальной собственности, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирного дома № 9 (г. М…..ловск, пос. С…, кадастровый номер здания 26…..) не связанные с лишением владения.
3) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города М….ловска № 114 от 25.01.2010 года «Об утверждении схемы расположения на Кадастровом плане земельного участка по адресу: г. М…..ловск, ул. К…..тивная 21», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М……ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26… и 26…) не связанные с лишением владения.
4) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города М….ловска № 115 от 25.01.2010 года «Об утверждении схемы расположения на Кадастровом плане земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. Г…..нская, 49», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26…… и 26…..) не связанные с лишением владения.
5) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города М…ловска № 431 от 16.02.2010 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. М….ловске по ул. Г….нская, 49», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…..ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26… и 26…) не связанные с лишением владения.
6) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 432 от 16.02.2010 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. М…..ловске по ул. К……тивная, 21», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М……ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26…. и 26…) не связанные с лишением владения.
7) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 692 от 26.03.2010 года «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. К……тивная, 21», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…..ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26… и 26…), не связанные с лишением владения.
8) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 693 от 26.03.2010 года «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: г. М…..ловск, ул. Г….ская. 49», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…..ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26…. и 26…), не связанные с лишением владения.
9) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при заключении договора аренды земель населенных пунктов № 865 от 26.03.2010 года, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26… и 26…) не связанные с лишением владения.
10) Признать незаконными действия главы города М…..ловска А.Г. Л…нина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при заключении договора аренды земель населенных пунктов № 866 от 26.03.2010 года, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…..ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26….. и 26…), не связанные с лишением владения.
11) Признать незаконным дополнительное соглашение от 22.03.2011 года о замене лиц в обязательстве к договору аренды земельных участков № 865, от 26.03.2010 года, заключенное между Б…ян А.Э. и А….мовым А. Я., как нарушающее права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26… и 26…), не связанные с лишением владения, и позволяющее А…..мову А.Я, путем перенайма и замены арендатора в обязательстве, получить права на аренду земельного участка под строительство многоквартирного дома вне аукциона.
12) Признать незаконным дополнительное соглашение от 12.12.2011 года о замене лиц в обязательстве к договору № 866 аренды земельных участков от 26.03.2010 года заключенное между Ш…..ренко Р.В. и А…..мовым А. Я., как нарушающее права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С….., кадастровые номера зданий 26….. и 26…..), не связанные с лишением владения, и позволяющее А….мову А.Я, путем перенайма и замены арендатора в обязательстве, получить права на аренду земельного участка под строительство многоквартирного дома вне аукциона.
13) Аннулировать актовые записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве аренды на земельный участок по ул. Г……ская, 49, (кадастровый номер 26…).
14) Аннулировать актовые записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве аренды на земельный участок по ул. К……тивная 21 (кадастровый номер 26…).
15) Аннулировать записи в государственном кадастре недвижимости о регистрации земельного участка по адресу: г. М…..ловск, ул. Г……ская, 49, (кадастровый номер 26…).
16) Аннулировать записи в государственном кадастре недвижимости о регистрации земельного участка по адресу: г. М…..ловск, ул. К…..тивная 21 (кадастровый номер 26….).
17) Обязать ответчика, в лице администрации муниципального образования города М…..ловска С……кого края, провести за свой счет межевание участка под многоквартирным домом № 10 (пос. С…, г. М…..ловск, кадастровый № здания 26…) по периметру от здания шириной: 22 метра со стороны главного фасада, 17 метров со стороны бокового фасада (слева от входа в подъезд №1), 5 метров со стороны бокового фасада (справа от входа в подъезд № 3), 22 метра со стороны заднего фасада для постановки участка на кадастровый учет, определив разрешенное использование земельного участка: «для эксплуатации существующего здания».
18) Обязать ответчика, в лице администрации муниципального образования города М……ловска С……ского края, провести за свой счет межевание участка под многоквартирным домом № 9 (пос. С…, г М….ловск, кадастровый № здания 26….) по периметру от здания шириной: 15 метров со стороны главного фасада, 11 метров со стороны бокового фасада (слева от входа в подъезд № 1), 17 метров со стороны бокового фасада (справа от входа в подъезд №3), 22 метра со стороны заднего фасада для постановки участка на кадастровый учет, определив разрешенное использование земельного участка: «для эксплуатации существующего здания».
Приложение: ксерокопии жалоб собственников жилых помещений по поводу технического состояния дома № 10 (пос. С…) 30 стр.
(подпись старшей по дому № 10)
(подпись старшей по дому № 9)
_______ января 2014 года