Это реальная история о том, как жители отстояли в суде своё право на земельный участок между двумя многоквартирными домами.
Может быть, случится и наш опыт пригодится…
Уточненное исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения
27 августа 2012 года представители собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и 9 (пос. С…, г. М…ловск) были на личном приеме и.о. главы города М…ловска Н.И. П….вой, где обсуждали итоги и опыт непосредственного управления общим имуществом в 2011-2012 годах, целесообразность публикации об этом статьи в газете «М.....ловские вести» и перспективы межевания придомовой территории.
5 сентября 2012 года представители собственников жилых помещений домов № 10 и № 9 (пос. С…, г. М….ловск) подали заявления в администрацию МО г. М…ловска с просьбой согласовать границы земельных участков под многоквартирными домами № 10 и № 9 (г. М…ловск, пос. С…) в целях их межевания и постановки на кадастровый учет.
17 сентября 2012 года при посещении администрации города М…ловска представителями собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (пос. С…, г. М…ловск) главный архитектор М….льная Н. Н. сообщила, что отмежевать смогут не более 9 метров от фундамента здания, т.к. территория между домами № 10 и № 9 уже разделена на два участка (ул. Г….ская, 49, кадастровый номер 26…..) и ул. К…..вная 21, (кадастровый номер 26…….), с целью строительства двух многоэтажных домов. Это стало для нас неожиданностью, т. к. из адресов, указанных в объявлении администрации МО г. М……ловска о проведении аукциона (газету «М...ловские вести» от 19 февраля 2010 г. нам удалось приобрести в архиве редакции), не очевидно их местоположение, потому что в паспортах собственников жилых помещений значится регистрация по адресу г. М….ловск, пос. С….., дом. № 10 или дом № 9. В Свидетельствах о регистрации права собственности на квартиры в домах № 10 и № 9 (пос. С…., г. М…..ловск) улицы Г…..кая или ул. К……ная тоже не упоминаются.
21 сентября 2012 года администрация МО г. М……ловска письменно сообщила, представителям собственников жилых помещений, что имеется возможность провести межевание земельных участков:
под многоквартирным домом № 10 по периметру от здания шириной: 5 м со стороны главного фасада, 1,5 м со стороны боковых фасадов и 9 метров со стороны заднего фасада;
под многоквартирным домом № 9 по периметру от здания шириной: 5 м со стороны главного фасада, 1,5 м со стороны боковых фасадов и 9 метров со стороны заднего фасада.
Собственники жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (пос. С …., г. М….ловск) не согласны с таким предложением администрации МО г. М…..ловска от 21.09.2012 года, считая, что оно не учитывает необходимые для обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов технические сооружения (колодцы инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации, теплосети), подъездные пути, а также сложившуюся вокруг многоквартирных домов зону озеленения (деревья, кустарники, газон) и благоустройства (площадка для сушки белья, детская площадка), которые предусмотрены ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому, руководствуясь пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения», который гласит, что «Местоположение границ земельных участков и их площадь, определяется с учетом фактического землепользования…» мы просим:
со стороны главного фасада дома № 10 (пос. С…, г. М…ловск) отмежевать 22 метра, т.к. на этой территории находятся: входы в подъезды №1, № 2 и № 3, дорога для проезда машин к подъездам, колодцы инженерных коммуникаций (канализация и теплосеть), обслуживающих дом, площадка для сушки белья, детская площадка с качелями, турниками и скамейками;
со стороны бокового фасада дома № 10 (справа от входа в подъезд №3) мы просим отмежевать 5 метров, т.к. на расстоянии 5 метров от фундамента находится колодец инженерных коммуникаций системы водоснабжения и общедомовой водомер;
со стороны бокового фасада дома № 10 (слева от входа в подъезд № 1) мы просим отмежевать 17 метров, т.к. там находятся инженерные коммуникации теплосети и колодец канализационной системы, обслуживающие дом, зеленые насаждения, пешеходная дорожка и подъездные пути, обеспечивающие возможность подвоза материалов для ремонта и подъема их краном на крышу дома;
со стороны заднего фасада домов № 10 и № 9 (пос. С…, г М…ловск) мы просим отмежевать каждому по 22 метра (половину расстояния между домами № 10 и № 9) т.к. там находится асфальтированная дорога для подъезда машин к квартире № 55 и зеленые насаждения. На участке между домами № 10 и № 9, расположенными друг от друга на расстоянии 44 метров, растет более 50 деревьев высотой от 10 до 20 метров, а почва покрыта травянистой растительностью. Это важно для большинства живущих в этих домах людей, потому, что у девяноста из ста десяти квартир, имеющихся в двух пятиэтажных домах, окна выходят на эту сторону. За последние двадцать лет из пустыря между двумя многоквартирными домами, заваленного строительным мусором и заросшего амброзией, силами жильцов участок преображен в зону озеленения. Предполагаемое строительство не только нарушит наши права на земельный участок под многоквартирным домом с положенными по закону элементами озеленения и благоустройства, но и уничтожит благоприятную окружающую среду, на которую мы, согласно Конституции Российской Федерации (Статья 42), тоже имеем право;
со стороны главного фасада дома № 9 (пос. С…, г. М….ловск) мы просим отмежевать 15 метров (половина расстояния между домами № 9 и № 8 пос. С…, г. М….ловск), т.к. на этой территории находятся: входы в подъезды №1, № 2 и № 3, дорога для проезда машин к подъездам, колодцы инженерных коммуникаций (канализация и теплосеть), обслуживающих дом, детская площадка, газон, цветники и древесные насаждения;
со стороны бокового фасада дома № 9 (справа от входа в подъезд №3) мы просим отмежевать 17 метров, т.к. на этой территории находятся колодцы инженерных коммуникаций (канализация и теплосеть), обслуживающих дом и зеленые насаждения;
со стороны бокового фасада дома № 9, пос. С…, г. М….ловск (слева от входа в подъезд № 1) мы просим отмежевать 11 метров т.к. там находятся зелёные насаждения, защищающие дом от проезжей части, располагается колодец инженерных коммуникаций, через который в дом поступает питьевая вода и установлен общедомовой водомер.
Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", раздел «Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома»:
Согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (пункт 66).
Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник (в нашем случае это администрация МО г. М…..ловска в лице главы города А.Г. Л….ина) не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67).
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и. т. д.
В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц (в нашем случае это ответчик - арендатор А…мов А.Я.) возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.
При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, являются основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (пункт 68).
В своём возражении на исковое заявление Ч...вой М.А., поданное по поручению собственников жилья многоквартирного дома №10 (г. М…ловск, пос. С….) об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения от 27.11.2012 года, А…мов А.Я. пояснил, на основании каких документов он приобрел права на аренду двух земельных участков под строительство двух многоквартирных домов. В свете предоставленных в приложении к возражению А….мова А.Я. документов очевидность законности его прав на земельные участки по адресу г. М….ловск, ул. Г…..ская, 49 (кадастровый номер 26…..) и ул. К…..ная 21 (кадастровый номер 26….) вызывает сомнения. Права и обязанности арендатора этих земельных участков перешли к нему на основании дополнительных соглашений о замене лиц в обязательстве к договорам аренды № 865 от 26.03.2010 года и № 866 от 26.03.2010 года. До этого, на основании договоров аренды земель № 865 от 26.03.2010 года и № 866 от 26.03.2010 года, заключенных с администрацией МО г. М…ловска в лице главы г. М….ловска А. Г. Л…ина, их арендаторами являлись А.Э. Б..ян и Р.В. Ш…..ренко.
Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства в силу положений п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ осуществляется на аукционах. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства рассмотрены в ст. 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок проведения аукционов определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 808. По результатам торгов, на которые выставляется право на аренду земельного участка, составляется протокол, являющийся основанием для заключения договора аренды с победителем конкурса (аукциона).
Согласно представленным А…..овым А.Я. документам, договора аренды с Р.В. Ш…..ренко и А.Э. Б….ян были заключены на основании постановлений администрации МО г. М……ска № 692 от 26.03.2010 года и № 693 от 26.03.2010 года, в которых констатировалось, что они являлись единственными участниками аукционов, проведенных согласно постановлениям администрации МО г. М….ловска № 431 от 16.02.2010 года и № 432 от 16.02.2010 года. В протоколах об итогах каждого из аукционов, проведенных 23 марта 2010 года, указано: «В связи с тем, что в аукционе участвует один участник, аукцион признается не состоявшимся». В случае признания аукциона не состоявшимся, по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона в праве заключить договор его аренды, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 22.03.2011 года к договору № 865 аренды земель населенных пунктов от 26.03.2010 года и дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 12.12.2011 к договору № 866 аренды земель населенных пунктов от 26.03.2010 года, в которых в результате перенайма происходит замена арендатора направлены на получение А…..мовым А. Я. права на аренду двух земельных участков вне аукциона, что противоречит нормам земельного законодательства, поэтому в силу статьи 168 ГК РФ являются ничтожными. Отсюда вполне логично предположить, что дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 22.03.2011 года к договору № 865 аренды земель населенных пунктов от 26.03.2010 года и дополнительное соглашение о замене лиц в обязательстве от 12.12.2011 не порождают юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).
Следует отметить, что в договоре аренды земель населенных пунктов № 865 от 26.03.2010 года, заключенном между администрацией МО г. М….ловска в лице А.Г. Л…ина и А.Э. Б…ян и в договоре аренды земель населенных пунктов № 866 от 23.03.2010 года, заключенном между администрацией МО г. М….ловска в лице Л….ина А.Г и Ш…..ренко Р.В. искусно завуалирован факт признания аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков под строительство не состоявшимся, а также передача единственным участникам несостоявшихся аукционов земельных участков в аренду по начальной цене аукционов. Это сделано путем ссылки на номера и формулировки постановлений администрации: «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу ул. Г……ская, 49» и «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу ул. К……вная, 21», в то время как ограничения, логично вытекающие из факта передачи участка единственному участнику признанного несостоявшимся аукциона, в договорах аренды земель населенных пунктов № 865 от 23.03.2010 года и № 866 от 23.03.2010 года не отражены. В результате использования главой города М…..ловска А.Г. Л….ным такой схемы оформления документов и последующей регистрации арендаторами своих прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, после процедуры перенайма для застройщиков открывается свободный доступ к аренде земельных участков под строительство вне аукциона.
Действия администрации МО г. М….ловска, предшествующие распоряжению земельным участком, очевидны из предоставленных в приложении к возражению А….мова А.Я. документов. В градостроительных заключениях № 44 и № 45 от 09 ноября 2009 года, подготовленных инженером МУП «УАС г. М….ловска» Б….линой С.В., подписанных гл. архитектором г. М…..ловска Н.Н. М…..льной и утвержденных главою г. М….ловска А.Г. Л…..ным не содержатся сведения о свойствах грунтов, высоте стояния грунтовых вод, нет указания на то, что участки, по которым главный архитектор Н.Н. М….льная дала градостроительные заключения, с двух сторон ограничены двумя многоквартирными пятиэтажными панельными домами, находящимися друг от друга на расстоянии 44 метров, подвальные помещения которых более 25 лет были затоплены канализационными и грунтовыми водами, что не могло не сказаться на состоянии их фундаментов, в результате на панелях стен и межэтажных перекрытиях домов невооруженным глазом можно видеть многочисленные трещины. Судя по строительным схемам, прилагающимся к актам выбора земельных участков и заверенным подписью главного архитектора г. М…..ловска Н.Н. М….льной, расстояние между домами № 10, № 9 (пос. С…, г. М….ловск) и запланированными объектами строительства (ул. К…..вная, 21 и Г……ская, 49) составляет 10 метров. Документов по согласованию такого близкого размещения жилых многоквартирных домов друг к другу на предмет пожарной безопасности и сейсмичности района, обследования технического состояния уже имеющихся пятиэтажных домов (1983 и 1984 года постройки), ответчиком не предоставлено. Информация о том, кто из специалистов администрации МО г. М……ловска проводил правовую экспертизу документов, связанных с формированием и дальнейшим распоряжением участками, находящимися по адресу ул. Г……ская, 49 и К……вная, 21, ответчиком не предоставлена.
На основании вышеизложенного, не исключаем, что игнорирование очевидных фактов при оформлении документов, связанных со строительством многоквартирных домов, главным архитектором г. М….ловска Н.Н. М…льной, подписавшей два акта выбора земельного участка и два градостроительных заключения по ним, а также главой г. М….ловска А.Г. Л….ным, подписавшим в составе комиссии и утвердившим эти документы подпадает под статью 41, пункт 3 Конституции Российской Федерации: «Сокрытие должностными лицами фактов и обстоятельств, создающих угрозу для жизни и здоровья людей, влечет за собой ответственность в соответствии с федеральным законом».
После письменного обращения 23.10.2012 года в прокуратуру Ш....ского района по факту трещин на стенах многоквартирных домов № 10, № 9 (пос. С…., г. М….ловск) и беспокойства жильцов за свою жизнь в связи с началом проведения арендатором А.Я. А….мовым работ по разбивке участка под строительство в непосредственной близости от фундаментов многоквартирных домов, 24 декабря 2012 года была проведена внеплановая выездная проверка государственной жилищной инспекции в отношении администрации города М…ловска. Зафиксированы трещины на наружных стеновых панелях и межпанельных швах. Государственным инспектором установлено, что в многоквартирных домах № 9 и 10 система отвода грунтовых вод отсутствует, так как отсутствует квартальная система отвода грунтовых вод от многоквартирных домов в пос. С…. в г. М….ловске. По результатам указанной проверки управлением С…..кого края – государственной жилищной инспекцией выданы предписания администрации города М…ловска Ш….ского района С….кого края о привлечении специализированной (проектной) организации для проведения технического обследования грунтов и изготовления проектно-сметной документации по отводу грунтовых вод из указанного района согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (из письма №. 0113/3180 от 26.12.2012, за подписью Начальника управления, главного государственного жилищного инспектора С….ского края С.Н. Л….ского).
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, просим суд:
1) Признать незаконными действия главы города М...ловска А.Г. Л...ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при распоряжении муниципальными землями в той части, в которой должен был быть сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом №10 (пос. С…, г. М….ловск, кадастровый номер здания 26…..), путем присвоения этому участку адресов: ул. К….тивная, 21 и ул. Г…..ская, 49 и проведения по ним кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в муниципальной собственности, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирного дома № 10 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровый номер здания 26….) не связанные с лишением владения.
2) Признать незаконными действия главы города М…ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при распоряжении муниципальными землями в той части, в которой должен был быть сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом № 9 (пос. С…., г. М…..ловск, кадастровый номер здания 26……), путем присвоения этому участку адресов: ул. К…..тивная, 21 и ул. Г…..ская, 49 и проведения по ним кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в муниципальной собственности, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирного дома № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровый номер здания 26….) не связанные с лишением владения.
3) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города М….ловска № 114 от 25.01.2010 года «Об утверждении схемы расположения на Кадастровом плане земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. К…..тивная 21», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26…. и 26….) не связанные с лишением владения.
4) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города М….ловска № 115 от 25.01.2010 года «Об утверждении схемы расположения на Кадастровом плане земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. Г….ская, 49», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26… и 26….) не связанные с лишением владения.
5) Признать незаконными действия главы города М…ловска А.Г. Л….ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 431 от 16.02.2010 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. М….ловске по ул. Г…..нская, 49», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26… и 26….) не связанные с лишением владения.
6) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 432 от 16.02.2010 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. М….ловске по ул. К…..тивная, 21», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26… и 26…) не связанные с лишением владения.
7) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 692 от 26.03.2010 года «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: г. М…ловск, ул. К….тивная, 21», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26…. и 26…), не связанные с лишением владения.
8) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л….ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при издании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска № 693 от 26.03.2010 года «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. Г…..нская. 49», как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26….. и 26…..), не связанные с лишением владения.
9) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при заключении договора аренды земель населенных пунктов № 865 от 26.03.2010 года, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…, кадастровые номера зданий 26…. и 26….) не связанные с лишением владения.
10) Признать незаконными действия главы города М….ловска А.Г. Л…ина, выразившиеся в превышении им должностных полномочий при заключении договора аренды земель населенных пунктов № 866 от 26.03.2010 года, как нарушающие права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26… и 26….), не связанные с лишением владения.
11) Признать незаконным дополнительное соглашение от 22.03.2011 года о замене лиц в обязательстве к договору аренды земельных участков № 865, от 26.03.2010 года, заключенное между Б…ян А.Э. и А….мовым А. Я., как нарушающее права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М….ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26… и 26…), не связанные с лишением владения, и позволяющее А…..мову А.Я, путем перенайма и замены арендатора в обязательстве, получить права на аренду земельного участка под строительство многоквартирного дома вне аукциона.
12) Признать незаконным дополнительное соглашение от 12.12.2011 года о замене лиц в обязательстве к договору № 866 аренды земельных участков от 26.03.2010 года заключенное между Ш…..ренко Р.В. и А….мовым А. Я., как нарушающее права собственников жилых помещений многоквартирных домов № 10 и № 9 (г. М…..ловск, пос. С…., кадастровые номера зданий 26….. и 26….), не связанные с лишением владения, и позволяющее А…мову А.Я, путем перенайма и замены арендатора в обязательстве, получить права на аренду земельного участка под строительство многоквартирного дома вне аукциона.
13) Аннулировать актовые записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве аренды на земельный участок по ул. Г….нская, 49, (кадастровый номер 26….).
14) Аннулировать актовые записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированном праве аренды на земельный участок по ул. К……тивная 21 (кадастровый номер 26…).
15) Аннулировать записи в государственном кадастре недвижимости о регистрации земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. Г…..нская, 49, (кадастровый номер 26….).
16) Аннулировать записи в государственном кадастре недвижимости о регистрации земельного участка по адресу: г. М….ловск, ул. К…..тивная 21 (кадастровый номер 26….).
17) Обязать ответчика, в лице администрации муниципального образования города М…..ловска С…..ского края, провести за свой счет межевание участка под многоквартирным домом № 10 (пос. С…., г. М…..ловск, кадастровый № здания 26…) по периметру от здания шириной: 22 метра со стороны главного фасада, 17 метров со стороны бокового фасада (слева от входа в подъезд №1), 5 метров со стороны бокового фасада (справа от входа в подъезд № 3), 22 метра со стороны заднего фасада для постановки участка на кадастровый учет, определив разрешенное использование земельного участка: «для эксплуатации существующего здания».
18) Обязать ответчика, в лице администрации муниципального образования города М….ловска С….ского края, провести за свой счет межевание участка под многоквартирным домом № 9 (пос. С….., г М…ловск, кадастровый № здания 26…) по периметру от здания шириной: 15 метров со стороны главного фасада, 11 метров со стороны бокового фасада (слева от входа в подъезд № 1), 17 метров со стороны бокового фасада (справа от входа в подъезд №3), 22 метра со стороны заднего фасада для постановки участка на кадастровый учет, определив разрешенное использование земельного участка: «для эксплуатации существующего здания"
19 апреля 2013 года
(подпись старшей по дому № 10)
(подпись старшей по дому № 9)
П Р И Л О Ж Е Н И Е
1. Доверенность от двадцать четвертого ноября 2012 года (ксерокопия) – 1 стр.
2. Доверенность от восьмого декабря 2012 года (ксерокопия) – 1 стр.
3. Статья «Управление общим имуществом: наш опыт» и комментарии к ней П...ковой Н.И. (газета «М...вские вести», № 37 от 14.09.2012 года, ксерокопия) - 2 с
4. Кадастровый паспорт здания – 2 с. (ксерокопия)
5. Кадастровый паспорт здания – 2 с. (ксерокопия)
6. Кадастровая выписка о земельном участке №26..... – 4 с.
7. Кадастровая выписка о земельном участке №26..... – 4 с.
8. Заявление в администрацию г. М...ловска от 05.09.2012 (ксерокопия) - 1 с.
9. Заявление в администрацию г. М...ловска от 05.09.2012 (ксерокопия) - 1 с.
10. Письмо администрации г. М...ловска, № 01-32/4807 от 21.09.2012 (ксерокопия)- 1с.
11. Письмо администрации г. М...ловска, № 01-32/4808 от 21.09.2012 (ксерокопия)- 1с.
12. Заявление прокурору Ш...ского района А...мову О.А., 23.10.2012 (ксерокопия) – 1 с.
13. Заявление прокурору Ш...ского района А...мову О.А., 24.10.2012 (ксерокопия) – 1с.
14. Письмо из Управления С...кого края – государственной жилищной инспекции № 0113/3180 от 26.12.2012 (ксерокопия) - 2 стр.
Копия уточненного искового заявления – 3 экз.