Началось...
Итоги работы отрасли за прошлый год обозначали начало кризиса почти всех секторов строительства, за исключением разве что ввода жилья. Однако и здесь худшее - не за горами.
К слову, отметим: данные госстатистики, как правило, приукрашивают действительность. Но и по ним впервые за долгие годы (таблицы 1 и 2) почти повсеместно зафиксировано падение как общего объема строительных работ, так инвестиций. Причем в нашем крае снижение гораздо серъезнее, чем по стране в целом.. Так, по инвестициям спад у нас в четыре раза хуже, чем в целом по стране (минус 5,5% против минус 1,4% по России). По строительным работам мы потеряли в три раза больше, чем федерация (минус 4,8% по сравнению с падением на полтора процента по стране в целом). При этом, если верить данным Росстата, темп прироста цен на первичном рынке в прошлом году был минимальным за пятилетие (семь процентов, что в лучшем случае равно индексу инфляции), а на вторичном рынке снижение стоимости жилья уже началось.
Таблица 1. Данные Красноярскстата.
Красноярский край
2009
2010
2011
2012
2013
1
Индекс инвестиций
118,50%
110,80%
114,90%
115,50%
94,50%
2
Индекс строительных работ
103,20%
119,10%
106,60%
107,20%
95,20%
3
Цены за кв.метр жилья, конец года, руб
4
Первичный рынок
37993
40491
43906
50047
53679
5
Вторичный рынок
30947
36165
45145
51047
49578
Что у соседей?
Впрочем, как уже отмечалось, снижение базовых показателей происходит практически везде. Так, по Сибирскому федеральному округу объем инвестиций упал еще больше - на 10%, причем в Забайкалье - на пятую часть, в Кузбассе - на четверть, в Хакассии - на треть и так далее. Во всех крупных регионах Сибири (Иркутская, Новосибирская, Кемеровская и так далее области) устойчиво снижаются и объемы строительных работ, причем в ряде случаев гораздо значительнее, чем в нашем крае. Но ввод жилья, тем не менее, также почти повсеместно растет. Причем в прошлом году, что случилось впервые в этом тысячелетии, по этому показателю наш край обогнал Кузбасс и вышел на второе место в СФО. Традиционно уступив первое Новосибирску с весьма солидным - более чем полуторакратным - отставанием. В России же по вводу жилья наш край занимает достаточно незавидное - двадцатое место, уступая не только сопоставимым по экономическому значению и населению регионам. Но и «тяжеловесам» вроде Дагестана, Воронежской, Белгородской и многим таким же областям. Если же оценивать на валовые, а относительные показатели - к примеру, ввод жилья по отношению к численности региона или региональному валовому продукту, то наш край «отвалится» к пятому десятку субьектов федерации. Что подчеркивает, в общем, незавидную местную ситуацию как со строительством жилья вообще, так с «малоэтажкой» в особенности.
Таблица 2, данные Росстата.
1
2
3
4
5
6
5
Россия
98,6
5917206
98,5
69400
105,6
50208
56478
СФО
90,1
591607
96
7810
105,1
44689
47751
Республика Алтай
116,9
6208
100,4
107,7
133,6
36219
38436
Республика Бурятия
89
23601
107,6
380,1
112
40341
47232
Республика Тыва
113,6
4193
155.2
60,8
109,6
42694
49312
Республика Хакасия
65
13684
105,1
201,3
116
38614
43839
Алтайский край
95,3
32020
100,3
663,4
102,7
40335
46124
Забайкальский край
81
24609
100,1
290,2
95,8
43944
47308
Красноярский край
94.5
133556
95,2
1132,5
105,2
53769
49578
Иркутская область
91,1
86881
92,8
829,2
95,2
54979
43320
Кемеровская область
76
111660
94
1090,8
100,5
39588
40954
Новосибирская область
104.9
60689
94,4
1700,1
108,2
42437
56056
Омская область
94.3
58946
98,1
822,5
111,3
39532
42368
Томская область
90,4
35561
91.8
531,3
108,5
43151
45900
1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ, (январь — сентябрь в % к соответствующему периоду 2012 года)
2. ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "СТРОИТЕЛЬСТВО", 2013г., млн.руб.
3. В % к 2012 году
4. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ, 2013г., тыс. кв. м.
5. В % к 2012 году
6. Цены за кв. метр, руб, первичный рынок, конец 2013г.
7. Цены за кв. метр, руб, вторичный рынок, конец 2013г.
Достается всем.
Падение общего объема строительных работ соответствующим негативным образом сказалось на балансах предприятий отрасли. По оценке Красноярскстата, просроченная дебиторская задолженность строителей по сравнению с аналогичным перидом прошлого года выросла на 80%, что в два раза выше, чем в среднем по экономике региона. Просроченная кредиторская выросла в 1,6 раз, при том, что в целом по народному хозяйству Красноярья она даже несколько (на 1,2%) сократилась. Что особенно печально, сальдированный финансовый результат строительной отрасли на декабрь 2013 года представлял собой отрицательную величину. Иначе говоря, в целом строители региона уже работают в убыток, что означает близкие риски банкротств, причем многочисленных. Падение строителельных работ соответствущим образом сказывается и на смежных областях. Как видно из таблицы 3, и здесь по большинству показателей зафиксирован спад объемов производства. Причем гораздо более значительный, чем в целом по стране.
И практически единственной реальной перспективой преодолеть наметившиеся негативные тенденции являются заказы, связанные с проведением Универсиады. Как представляется, даже в варианте, когда расходы на данное мероприятие уложатся в диапазоне 50-100 миллиардов рублей, этого будет достаточно, чтобы строительная отрасль края перетерпела надвигающийся кризис. Причем, вполне возможно, окончание его придется как раз на 2019 год, после чего начнется новая фаза экономического подъема национальной и мировой экономики. На что и будем надеяться.
Врезки
«Всех нас ждут не самые простые времена» (Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев)
Наша экономика вернулась к состоянию «до кризиса», вместо того, чтобы оставить его навсегла позади.
Таблица 3. ДИНАМИКА К СООТВЕТСТВУЮЩЕМУ ПЕРИОДУ, %%
Россия
Красноярский край
За год
декабрь
За год
Цементы, тонн
107,8
111
105,4
Материалы строительные нерудные
97,1
87,9
93,9
Пиломатериалы обычные
97,2
93,7
Шпалы деревянные
97,7
68,7
Кирпич строительный огнеупорный
106,8
120
77
Плиты ДВП
90,3
95,8
77,4
Железобетонные стройконструкции
107,4
111,2
94
Окна, их коробки, подоконники полимерные
107,3
107,2
106,3
Двери, их коробки полимерные
95,3
86,8
82,3
Анекдот в тему
Капиталистическая экономика развивается циклично: периоды, когда невидимая рука рынка устает рулить, все чаще сменяют времена, когда народу отчетливо демонстрируют самую мясистую часть капитализма.