Если вы намерены брать кредит в Турции, то для начала взгляните правде в глаза и проверьте свою персоналию на предмет ограничений. Итак, относительно ипотечных программ, предлагаемых для иностранных граждан в Турции действуют следующие ограничения:
Первое – сумма выдаваемого кредита 65 % от рыночной стоимости недвижимости, второе - взаимоотношение зарплаты претендента к выплачиваемым кредитным обязательствам не должно превышать 50%. Третье – хорошая новость: максимальная сумма кредита не ограничена, а минимальная сумма кредита составляет 30 000 евро. Что касается суммы кредитования, то здесь рамки следующие: 5, 10, 15 и 20 лет.
Пятое – кредит возможно взять в следующих валютах: турецкая лира, евро, USD, фунт стерлингов по фиксированной процентной ставке и лицам в возрасте от 25 до 70 лет.
По процентным ставкам данные такие: евро: 0.58 % ежемесячно, 6.96 % ежегодно.
USD: 0.62 % ежемесячно, 7.44 % ежегодно (первоначальные 10 лет) и 0.65 % ежемесячно, 7.80 % ежегодно (последующие 10 лет). Фунт: 0.65 % ежемесячно, 7.80 % ежегодно
Какие документы следует приготовить при подаче заявления:
Если вы физик, работающий по найму: берете налоговую справку, полученную по месту жительства. Далее справку о постоянном доходе, подписанную работодателем, и заверенную нотариусом (внимание - на английском языке). Затем справку от банка о состоянии банковских счетов, обзор своих ежемесячных финансовых обязательств (арендная плата, другие ссуды, платежи по кредитным картам и т.д.) Также вы готовите: - обзор частных долгов, если таковые существуют; - список личной собственности , подписанный банком; - копии паспорта, заверенные нотариусом, -копия TAPU объекта недвижимости; копия вида на жительство и подписанное заявление - анкету
Что касается физиков, работающих как ИП – об этом чуть позже.